Inversión en el sector hotelero: 2.500 M € hasta septiembre

La inversión en el sector hotelero hasta septiembre fue de 2.500 millones de euros, un récord según CBRE, que cree que 2017 cerrará con 3.000 millones.

Entre junio y septiembre 22 activos han cambiado de manos, sumando 2.500 habitaciones, principalmente de oferta vacacional

CBRE estima que llegará a 3.000 millones a finales de año

La inversión en el sector hotelero registrada en España en los primeros nueve meses del año alcanza ya los 2.500 millones de euros, a pesar de que entre julio y septiembre se ha registrado un volumen aproximado de 240 millones de euros, lo que supone un 55% menos que durante el mismo periodo de 2016.

Las operaciones más relevantes del trimestre han tenido lugar durante el mes de septiembre, lo que, unido a importantes operaciones de compraventa en curso, hace pensar a la consultora CBRE que la inversión en el sector hotelero se volverá acelerar durante los últimos meses del año.

De hecho, los especialistas de esta consultora inmobiliaria internacional creen que se podrían alcanzar los 3.000 millones de eurosM € en 2017, lo que marcaría un nuevo récord histórico superando el logrado en 2015, según informó Hosteltur.

Entre julio y septiembre se han registrado 240 millones de euros invertidos en la compra de activos hoteleros, incluyendo no solamente hoteles sino también apartamentos turísticos, apartahoteles y solares y edificios orientados a uso hotelero.

Sobre todo en vacacional

En total, en ese trimestre se han transaccionado 22 activos, que suman 2.500 habitaciones; entre los que ha destacado el producto vacacional, que ha concentrado el 65% del total invertido y casi el 80% de las habitaciones vendidas.

Con respecto al destino de las inversiones, en el ámbito urbano éstas se han visto muy distribuidas entre las principales ciudades españolas, Madrid, Barcelona, Málaga, Granada, Valencia y Bilbao. Sin embargo, en el segmento vacacional, los inversores han destinado a los archipiélagos un 45% del total invertido en esta tipología de producto.

En lo que a las principales operaciones se refiere, dentro del perímetro vacacional destacan las adquisiciones acometidas por Portobello Capital, el inversor más activo durante el tercer trimestre del año y que ha protagonizado la compra de una participación mayoritaria de Blue Sea Hotels & Resorts.

Y, en el segmento urbano, la operación de mayor calado ha sido la compra del hotel Parque Central de Valencia por parte de Senator Hotels & Resorts.

CBRE y la inversión en el sector hotelero

CBRE ha intermediado en dos operaciones a lo largo de los últimos tres meses: en la venta del hotel Dolce Sitges (5 estrellas y 263 habitaciones) que se ha convertido, además, en la transacción más relevante del trimestre (tanto en el segmento vacacional como en el urbano), y en la venta de un solar en Bilbao destinado a la construcción del primer hotel de la cadena Catalonia Hotels & Resorts en la ciudad.

Para Jorge Ruiz, director de CBRE Hotels en España, “el comportamiento sin precedentes que registró el sector hotelero durante el primer semestre, tanto a niveles operativos como de inversión, sumado al volumen transaccionado en el tercer trimestre y los proyectos en curso, nos hace pensar que este año podrían alcanzarse los 3.000 millones de euros, superando el récord de 2015”, afirmó.

Escribe un nuevo comentario